Heute
Ihr Haus, wie es heute aussieht.
Scrollen Sie weiter: nach oben, zur Seite oder beides.
Nach oben: Aufstockung
Ein ganzes Geschoß mehr.
Ein neues Geschoß in Holz schafft zusätzlichen Wohnraum auf Ihrem bestehenden Haus.
Passt eine Aufstockung zu mir?Oder zur Seite: Zubau am bestehenden Haus
Mehr Raum für Ihr Leben.
Wenn neben Ihrem Haus Platz ist, schafft ein Zubau zusätzlichen Wohnraum auf Höhe des Erdgeschoßes.
Was ist bei meinem Haus möglich?Beides zusammen
Nach oben und zur Seite.
Eine Aufstockung und ein Zubau lassen sich kombinieren, wenn Haus und Grundstück dafür geeignet sind.
Welcher Weg passt zu mir?Umziehen heißt verkaufen, packen und neu anfangen. Dazubauen heißt bleiben und den Platz gewinnen, der heute fehlt.
Statt Grundstück und Neubau
Acht Gründe, die für das Bauen am eigenen Haus sprechen.
Ihr Grundstück ist schon da: Kaufpreis, Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbskosten für einen neuen Baugrund fallen weg.
Wasser, Kanal, Strom und Zufahrt gibt es bereits. Ihre Erweiterung baut darauf auf.
Nachbarn, Schule und Arbeitsweg bleiben, wie sie sind. Sie gewinnen Platz dort, wo Sie leben möchten.
Ein Zimmer für die Kinder, ein Büro zu Hause oder eine eigene Wohnung für die Eltern oder zum Vermieten.
Mit einer Aufstockung nutzen Sie die Höhe Ihres Hauses. Der Garten bleibt, kein zusätzlicher Boden wird versiegelt.
Mehr Wohnfläche kann den Wert Ihres Hauses steigern. Sie investieren in eine Immobilie, die Ihnen schon gehört.
Fundament und tragende Wände bleiben oft erhalten. Das spart Material gegenüber einem Neubau.
Die Suche nach einem passenden Baugrund entfällt. Sie beginnen direkt mit der Planung.
30–60 %der Gesamtinvestition entfallen bei Grundstückskauf und Neubau auf das Grundstück, ein Erfahrungswert aus der Branche.
Nach oben, unters Dach oder zur Seite. Was bei Ihnen geht, entscheiden Haus und Grundstück.
Ein ganzes Geschoß dazu.
Eine Aufstockung ersetzt den alten Dachstuhl durch ein neues Geschoß mit neuem Dach. Im neuen Geschoß haben Kinderzimmer, Büro oder eine eigene Wohnung Platz.
Passt, wenn Sie mehr als ein, zwei Räume brauchen oder neben dem Haus kein Platz ist.
Trägt mein Haus ein Geschoß?
Wohnraum unter dem Dach.
Ein Dachgeschoßausbau macht den Dachboden zum Wohnraum, das Haus behält sein Dach. Dachflächenfenster bringen Licht, eine Gaube zusätzlich Stehhöhe.
Passt, wenn ein bis zwei Räume reichen, Ihr Dach genug Höhe hat und der bestehende Dachstuhl für einen Ausbau geeignet ist.
Geht das bei meinem Dach?
Ein Raum am Garten.
Ein Zubau ist ein ebenerdiger Raum an der bestehenden Außenwand, mit viel Glas und direktem Weg in den Garten. Wo es Ihr Haus zulässt, planen wir ihn auf Wunsch barrierefrei.
Passt, wenn neben dem Haus Platz ist und Sie den neuen Raum direkt am Garten wollen.
Ist bei mir Platz dafür?
Wer dahintersteht
hauserweiterung.at ist das Angebot von Ing. Helmut Summer-Zellner für Aufstockung, Dachausbau und Zubau am bestehenden Haus, in ganz Österreich. Er koordiniert Planung, Einreichung und Bau und bleibt Ihr Ansprechpartner bis zur Übergabe.
Gebaut wird mit Fachbetrieben für Zimmerei, Dachdeckerei und Spenglerei, die wir für Ihr Projekt in Ihrer Region auswählen. So sind die Wege kurz, und Sie haben trotzdem nur einen Menschen, den Sie anrufen.
Echte Arbeit
Eine Aufstockung unseres Teams: Der alte Dachstuhl wurde abgetragen, auf das bestehende Haus kam ein ganzes Geschoß, außen verputzt.
Geht das auch bei Ihrem Haus? Zehn kurze Fragen zeigen, welche Wege in Frage kommen.
Machbarkeit prüfen
Vorher Ein Einfamilienhaus mit Satteldach und Gaube.
Bauphase Dachstuhl abgetragen, die Wände des neuen Geschoßes aufgestellt.
Innen Große Fenster und viel Licht im neuen Wohnraum.
Fünf Schritte, vom Anruf bis zur Übergabe. Ein Ansprechpartner begleitet Sie durch alle.
Ein Anruf genügt, wir kommen kostenlos zu Ihnen nach Hause. Wir sehen uns das Haus an und hören zu, wie viel Platz Sie wofür brauchen.
Wir prüfen Haus und Unterlagen. Die Tragfähigkeit beurteilt Ing. Helmut Summer-Zellner vor Ort, ein Statiker rechnet nach.
Sie bekommen einen Entwurf und ein Angebot. Den Einreichplan erstellt ein Architekturbüro, mit dem wir zusammenarbeiten. Wir reichen ihn für Sie bei der Baubehörde ein.
Wir koordinieren den Bau. Das Neue entsteht in Holz, als Riegelbau oder in Vollholz.
Sie entscheiden, wie weit wir ausbauen: Rohbau, Ausbauhaus (außen fertig, innen bauen Sie weiter) oder schlüsselfertig. Zum Schluss übergeben wir Ihnen die neuen Räume.
Am Telefon vereinbaren wir einen Termin bei Ihnen vor Ort.
Machbarkeits-Check
Zehn kurze Fragen, etwa zwei Minuten. Am Ende sehen Sie, welche Wege in Frage kommen und was noch zu prüfen ist. Gesendet wird nur, wenn Sie uns Ihr Ergebnis am Ende selbst schicken.
Ihr Ergebnis ist fertig. Was bei Ihrem Haus wirklich geht, klären wir beim kostenlosen Termin vor Ort.
Lieber direkt besprechen? +43 660 655 2291
Eine Möglichkeit für Sie
Am Telefon besprechen wir Ihr Ergebnis und vereinbaren einen Termin bei Ihnen vor Ort. Lieber schriftlich? Ergebnis an uns senden
Warum das zu Ihren Angaben passt
Das ist noch zu prüfen
Eine erste Orientierung, keine Zusage: Ob und wie gebaut werden kann, klären Statik und Bewilligung im Einzelfall.
Das entscheiden Haus und Grundstück. Eine Aufstockung bringt ein ganzes Geschoß mehr, der alte Dachstuhl wird dafür abgetragen. Ein Dachausbau macht aus dem Dachboden Wohnraum, wenn das Dach genug Höhe hat und der Dachstuhl dafür geeignet ist. Ein Zubau ist ein Raum mehr auf Höhe des Erdgeschoßes, direkt am Garten. Eine erste Antwort gibt der Machbarkeits-Check auf dieser Seite, sicher sagen können wir es nach dem Termin bei Ihnen.
Die Kosten hängen vor allem von der zusätzlichen Fläche, vom Zustand Ihres Hauses und vom gewünschten Ausbau ab. Beim kostenlosen Gespräch bei Ihnen zu Hause besprechen wir Ihr Vorhaben und die Voraussetzungen.
Mit dem Entwurf bekommen Sie ein Angebot für den vereinbarten Umfang, je nach Wunsch als Rohbau, Ausbauhaus oder schlüsselfertig. Auch Dach, Bestand und Statik fließen ein.
Beim Zubau und beim Dachausbau ist das nach unserer Erfahrung möglich: Sie können die ganze Bauzeit über im Haus wohnen bleiben. Bei einer Aufstockung gilt im Regelfall: Entweder Sie bleiben die ganze Zeit im Haus, oder Sie ziehen für die Bauzeit aus. Was bei Ihrem Haus geht, klären wir mit Ihnen vor Baubeginn.
Die Bauzeit ist nach unserer Erfahrung wesentlich kürzer als bei einem Neubau. Wie lange es insgesamt dauert, hängt vor allem vom Umfang, von der Bewilligung und vom Ausbau ab. Sobald klar ist, was bei Ihrem Haus möglich ist, legen wir den Zeitplan gemeinsam fest, das Bewilligungsverfahren eingerechnet.
Nein, nicht jedes. Entscheidend sind vor allem zwei Fragen: Tragen Fundament und Wände die zusätzliche Last, und erlaubt der Bebauungsplan die größere Höhe?
Die Tragfähigkeit beurteilt Ing. Helmut Summer-Zellner vor Ort, ein Statiker rechnet sie nach. Dazu kommen je nach Haus Abstände, Dachform und Brandschutz.
Ja. Eine Aufstockung oder ein Zubau vergrößert das Gebäude und ist deshalb bewilligungspflichtig. Auch ein Dachausbau braucht meist eine Bewilligung.
In Wien entscheidet die Baupolizei (MA 37), in den anderen Bundesländern Ihre Gemeinde.
Sie brauchen keine Unterlagen. Hilfreich sind, wenn vorhanden, alte Bau- oder Einreichpläne, das ungefähre Baujahr und einige Fotos von Haus und Dach.
Holzbau ist leicht und trägt viel. Das bestehende Haus muss weniger Gewicht aufnehmen als bei einem Geschoß aus Ziegel oder Beton. Ob und wie bei Ihrem Haus gebaut werden kann, entscheidet die Statik.
In ganz Österreich. Gebaut wird mit Fachbetrieben aus Ihrer Region, die wir für Ihr Projekt auswählen; Ihr Ansprechpartner bleibt derselbe. Am Telefon klären wir, wie der Ablauf bei Ihnen aussieht.
Ein Zimmer mehr, ein ganzes Geschoß oder ein Raum am Garten: Wir sehen uns mit Ihnen an, was Ihr Haus für Ihren Bedarf hergibt.
Der nächste Schritt ist ein kurzer Anruf: Ing. Helmut Summer-Zellner hebt selbst ab. Danach kommen wir zum kostenlosen Erstgespräch zu Ihnen.
Kostenloses Erstgespräch vereinbaren+43 660 655 2291
Mo–Fr 8–20 Uhr erreichbar, sonst Mailbox, wir rufen zurück.
Lieber schreiben? office@iq-housing.com
